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2019房屋租賃營業稅稅率是多少?房屋租賃納稅發票怎么開

發布時間:2019-10-09 09:37:38 閱讀人次:61
  營業稅的征稅范圍包括在境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的經營行為,涉及國民經濟中第三產業這一廣泛的領域。第三產業直接關系著城鄉人 民群眾的日常生活,因而營業稅的征稅范圍具有廣泛性和普遍性。隨著第三產業的不斷發展,營業稅的收入也將逐步增長。

2019房屋租賃營業稅稅率是多少?

  1、房產稅   按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

  2、城鎮土地使用稅   擁有房屋產權的個人,出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內,應按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定,出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。

  3、營業稅   個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅,個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。

  4、城建稅和教育費附加   個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。前面已提到,教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

  5、印花稅   個人出租自有房屋,凡用于生產經營口的,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。

  6、個人所得稅   個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。

房屋租賃納稅發票怎么開?


  房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。

  一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。

  需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

  地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。

  地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。

  依法納稅是每個公民應盡的義務,以上為大热刺球队小編為您整理出來的相關內容。更多的法律常識,歡迎來專業的热刺球队網站-热刺球队了解詳情!

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